Как купить квартиру в Беларуси – инструкция для россиян

Автор: Амадей Красавчик Дериглазов
Как купить квартиру в Беларуси

В России живёт большое количество людей, мечтающих о заморских странах. Тем, кто мечтает, например, о Монако или Ницце можно посочувствовать – осуществить их мечты сложно. А вот мечтать о Беларуси дело вполне благодарное – ведь, чтобы вдохнуть целебный воздух Белой Руси, даже заграничного паспорта россиянам иметь не надо. Покупка недвижимости в Беларуси дело также абсолютно не хлопотное. Поэтому, если имеется непреодолимое желание приобщиться к тоталитаризму последней европейской диктатуры, смело дерзайте. Тем более, что и белорусское законодательство всегда на стороне честных людей. Нельзя, конечно, совсем не брать в расчёт вероятность наткнуться на квартирных мошенников, однако, думаю возможность подобного сценария, в отличие от других стран земного шара, здесь минимальная. Правда, прежде, чем начать присматриваться к объявлениям о продаже недвижимости, всё-таки не лишним будет всё как следует обдумать и посоветоваться со своими близкими, ведь покупка жилья, тем более заграницей, шаг ответственный, требующий взвешенного подхода. А чтобы Вам было проще, попробую беспристрастно и максимально объективно раскрыть тему квартирного вопроса относительно интересов россиян в Беларуси. В общем случае квартиру заграницей можно купить:

Что касается самой процедуры покупки квартиры в Беларуси, то могу посоветовать обратиться в какое-нибудь государственную риэлторскую компанию – это выгодно и надёжно. Хотя для многих россиян может показаться удивительным, но в Беларуси государство до сих пор весьма активно создаёт конкурентную среду частному бизнесу. Приехав в Беларусь, Вы будете постоянно натыкаться на государственные магазины, гостиницы, столовые, кафе, парикмахерские, такси и что угодно ещё. Причём не всегда цены в государственных компаниях ниже, но, зато чаще всего качество их конечных услуг заметно выше, чем у частных предпринимателей. Ну а в таком важном деле, как покупка квартиры, государственный риэлтор позволит Вам сохранить спокойствие на всех этапах сделки. Про все города Беларуси не знаю, но в Витебске государственная компания, оказывающая полный спектр риэлторских услуг называется РУП «Витебское агентство по гос. регистрации и земельному кадастру», ранее оно называлось РУП «Витебское агентство по оказанию реэлторских услуг». Находится это предприятие в самом центре Витебска, прямо напротив зоопарка, на улице Политехнической, также оно имеет филиалы в Новополоцке и Орше.

В отличие от Москвы комиссия риэлторов в Беларуси – более чем скромная, составляет от 1% до 3% процентов от стоимости недвижимости, взимается только с продавца. По времени оформления сделки Беларусь также заметно опережает Россию. От момента передачи задатка за квартиру до момента регистрации, как говорится, глазом не успеете моргнуть: от 1-й до 2-х недель уйдёт у риэлтера на проверку чистоты сделки и подготовку документов. А сама процедура регистрации сделки займёт максимум 15-20 минут. В день оформления договора купли и регистрации собственности от покупателя потребуется оплатить полную стоимость квартиры продавцу за вычетом задатка, а из документов при себе достаточно будет иметь обычный российский паспорт. Из дополнительных расходов покупателю квартиры в Беларуси придётся ещё оплатить госпошлину, но она совершенно пустяшная.

Интересно, что сделка оформляется по обычному российскому паспорту. Но подобная лояльность в вопросах приобретения недвижимости распространяется только на россиян, по причине наших союзнических отношений. Кстати, ещё интересной особенностью рынка недвижимости Беларуси является то, что почти все сделки проводятся в долларах, хотя это и не совсем законно. И даже в договоре фиксируют сразу две суммы в белорусских рублях и долларах. Поэтому, планируя купить квартиру в Беларуси, лучше сразу откладывать американские доллары, учитывая постсанкционную нестабильность.

Дата публикации: 19.08.2015

К списку гламурных манифестов сообщества «Беларусь – центр вселенной»